국토교통부는 양주시가 최근 가격 하락과 주택 거래량 감소, 미분양 확대, 지속적인 금리 인상 등 하락 안정 요인이 증가한데다 지방의 경우 하락폭의 확대, 미분양 증가 등을 종합적으로 고려해 규제지역 해제가 필요한 것으로 판단했다.
주택법상 조정대상지역은 직전 3개월간의 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과하는 등 정량요건을 충족한 지역 가운데 여러 상황을 종합해 과열로 판단된 곳이 선정된다.
조정대상지역 전면해제 시장의 영향이 있을까요? 시장 상황을 종합 고려하여 주거정책심의위원회에서 규지 지역 조정안을 발표한 내용이고 지방권(세종 제외) 및 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를... 3 #조정대상지역#조정대상지역전면해제 지방 조정대상지역 전면 해제에 대한 주관적인 생각 웬만한 저평가된 지역이 아니면 지금의 금리 인상 기조를 이겨 내기가 쉽지 않을 것 같은데 지금 상황에서 조정대상지역이 해제되었다고 다시 반등할 수 있을지 잘 모르겠습니다. 다만, 이번 지방 규제 해제로 매수보다는... 지방 조정대상지역 해제 & 세종, 인천 투기과열지구 해제 : 포지션별 영향 생각해보기 오늘 갑작스럽게 조정대상지역 대거 해제 발표가 났다. 고수님들의 의견을 읽어보기 전에 내 나름대로 조정대상지역 해제의 영향을 생각해서 적어보려고 한다. 나중에 답지랑 맞춰봐야지! 조정대상지역 해제 현황 세종... 부산 조정대상지역 해제 대전 조정대상지역 해제 청주 조정대상지역 해제 대구 조정대상지역 해제 조정대상지역 해제시 완화되는 규제내용 경기도 조정대상지역 해제 인천조정대상지역 해제 부동산 조정대상지역 해제 조정대상지역 해제 언제쯤... 구청장은 조정대상지역으로 유지할 필요가 없다고 판단되는 경우, 국토교통부장관에게 그 지정의 해제를 요청할 수 있다. 조정대상지역으로 지정된 거의모든지역이 조정대상지역 해제 요건 다 충족되었다는데 왜 아직...
이번 결정으로 조정대상지역에서 해제된 수도권 지역은 양주시를 포함해 동두천시, 파주시, 안성시, 평택시 등 5개 지역으로 이들 모두 수도권 외곽·접경지역으로 집값 상승 우려가 적은 곳이다.
부동산 조정대상지역이란?
부동산시장 과열을 막기위해 정부가 주택법에 근거해 지정하는 지역으로서 주택가격 상승률이 물가상승률에 비해 2배 이사이거나 청약경쟁률이 5:1 이상인 지역을 뜻한다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되며 전매와 1순위 청약자격 등에서도 규제를 받게된다. (LTI 60%, DTI 50%로 제한)
LTV : 주택담보인정비율
DTI : 총부채 상환비율
전주부동산-효천지구,만성지구,에코시티,혁신도시 조정대상지역 해제에 대해서 대한 관심이 아예 없다가 최근에 이사가야 할 집을 알아보다가 조금씩 관심을 가지게 되었는데 조정대상지역에서 해제되면 입장에 따라 장단점이 있다는 글들을 봤는데 저 같은 사람 입장에선 어떤점이 좋고 안 좋을까요 대전 조정대상지역 해제효과 광주광역시 조정대상지역 해제 전주 조정대상지역 해제 부동산 조정대상지역해제 지역 조정대상지역 해제 조건 조정대상지역 해제 세무 조정대상지역 해제일 부동산 조정대상지역 해제 요건 울산 조정대상지역 해제 조정대상지역해제시다른점들 조정대상지역 해제 전매제한 광역시와 지방 8도는 조정대상지역 해제되었습니다 그림으로 보시려면 아래 지도를 보시면 될 것 같은데 여기서 조정대상 해제 지역이 어디인가 한번 훑어보시면 됩니다. 저 같은 경우 인간지표로 전주와 천안 물건을 내놨는데 이게 만약 팔리면 어느 정도 시장의 반응이... 투기과열지구, 조정대상지역 차이 깔끔 정리해드림 (feat. 세종시 투기과열지구 해제 결과는?) 그 와중에 세종은 투기과열지구는 해제하고 조정대상지역은 유지한다고 하는데.. 투기과열지구와 조정대상지역의 차이가 대!체! 뭘까 일단 이번 국토부 보도자료에 첨부된 자료를 보자 금융, 세제, 전매제한, 청약... 전주시 조정대상 지역 해제...효과는? 전주시 조정대상 지역 해제...효과는? 이종호 입력 2022-09-21 17:59 수정 2022-09-21 17:59대출한도 늘어나고... 재개발조합 사업에는 호재작용 전주시가 1년10개월 만에 조정대상지역에서 해제되면서 주택담보 대출의 한도가... 전주시 부동산 조정대상지역 전면 해제 인천 세종 투기과열지구 해제 조정대상지역만 해당 인천 세종 투기과열지구 해제 조정대상지역만 해당 누구나 예상할 수 있는 사항이었습니다. 저도 그렇게 보았던 이유는 당연히 상징적인 문제입니다. 서울부터 수도권은 언제든 상황이 돌변하면 상승할 수 있는 여력이... 7 #투기과열지구해제#조정대상지역#인천조정대상지역#세종조정대상지역 4 #세종시부동산#부동산정책#투기과열지구#조정대상지역
부동산 조정대상지역의 지정
국토교통부장관은 저정대상지역을 지정하는 경우 미리 시.도시자의 의견을 들어야하며 조 정대상지역을 지정하였을때 지체없이 이를 공고하고, 그 조정대상지역을 관할하는 시장. 군수.구청장에게 공고 내용을 통보 해야 한다.
국토교통부장관은 다음의 어느 하나에 해 당하는 지역으로서 국토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 지역을 주거정책심의의원회 의 심의를 거쳐 조정대상 지역으로 지정할수 있다.
1. 주택가격, 청약졍쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을때 주택분양등이 과열되어 있거나 과열 될 우려가 있는지역
2. 주택가격, 주택거래량, 비분양주택의 수 및 주택보급룰 등을 고려하여 주택의 분양. 매매 등 거래가 위축되어 있거나 위축될 우려가 있는 지역(조정대상지역을 선정하듯이 해지하는 경우도 있다)
조정대상지역 해제
구토교통부장관은 조정대상 지역으로 유지할 필요가 없다고 판단되는 경우에는 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 조정대상지역의 지정을 해제하여야 한다.
또한 조정대상지역으로 지정된 지역의 시.도지사 또는 시장.군수.구청장은 조정대상지역 지정 후 해당 지역의 주택가격이 안정되는 등 조정대상지역으로 유지할 필요가 없다고 판단되는 경우에는 국토교통부장관에게 그 지정의 해제를 요청할 수 있다.
